На сегодняшний день мы предлагаем Вам следующие варианты срочного выкупа квартир:
Полный
Данная услуга, в основном, подходит для «юридически свободных» квартир и в ситуациях, когда очень срочно нужна сумма соизмеримая со стоимостью квартиры. Преимущества такой схемы – это срочная продажа квартир при полной гарантии получения денег в оговоренные сроки. Вы получаете предоплату на время продажи квартиры. Затраты на подготовку, проверку, оформление и ускорение сделки агентство берет на себя. Срок оформления сделки 3-7 дней, закладка денег в банк или выплата части денежной суммы за квартиру продавцу «на руки» – до сделки. Продавец в итоге получает денежную сумму, равную (80-85) % от рыночной цены квартиры.
Процесс срочного выкупа квартиры или комнаты можно условно разбить на 6 этапов:
- Предварительная консультация со специалистом отдела срочного выкупа. Выезд специалиста на объект продажи.
- Подготовка комплекта документов и проверка «юридической чистоты» квартиры.
- Закладка денег в ячейку банка (возможна выплата части денежной суммы за квартиру «на руки» продавцу или его уполномоченному представителю).
- Оформление договора купли-продажи квартиры.
- Государственная регистрация сделки купли - продажи квартиры. Срок регистрации может быть сокращен до 5 рабочих дней.
- Окончательный расчет с продавцом за проданную квартиру и передача квартиры новому собственнику.
Частичный выкуп квартиры удобен в случае, когда срочно требуется сумма, намного меньшая, чем стоимость квартиры. Тем не менее, это довольно большая сумма - продавец квартиры (или комнаты) получает до 30% от ее рыночной стоимости в течение нескольких дней до сделки. Затем, на квартиру находится покупатель по согласованной с продавцом цене и, после продажи, продавец получает разницу между ценой продажи и суммой выплаты, за вычетом накладных расходов и вознаграждения агентства. Данный вариант выкупа позволяет продать квартиру срочно, минимизируя потери – продавец получает (90-95)% рыночной стоимости квартиры.
Вопрос продажи заложенного имущества становится все более актуальным. Главное надо понимать, что у такой недвижимости два хозяина, а значит и вопрос продажи надо решать совместно. Зная это можно приступать к поиску покупателя. Сразу хотим отметить, что приобрести Ваш объект смогут только покупатели с «живыми» деньгами (без ипотеки), а обусловленный наличием «непогашенного» кредита порядок расчетов снизит привлекательность Вашей недвижимости, а, следовательно, и ее цену. Также понятно и то, что увеличение времени поиска покупателя ведет к увеличению суммы выплат по кредиту.
Если Вы оказались в подобной ситуации, мы предлагаем Вам следующее решение – в качестве покупателя Вашей недвижимости выступает наш офис. Мы своими денежными средствами погасим задолженность перед Банком-кредитором и организуем сделку по продаже Вашей недвижимости с гарантией получения Вами причитающихся денежных средств. Мы знаем требования кредиторов и порядок проведения подобных сделок. Мы гарантируем Вам оптимальное решение в четкие и согласованные с Вами сроки.
Обменный
Достаточно уникальная услуга нашего агентства - это приобретение квартиры, которую Вы выбрали для обмена. Данная услуга востребована для случаев, когда вариант для обмена, который Вас полностью устраивает, есть, а покупателя на Вашу квартиру еще нет. В этом случае мы можем выступить в качестве покупателя Вашей квартиры или приобрести выбранный Вами объект недвижимости и в дальнейшем, найдя покупателя на Вашу квартиру, осуществить обмен. Эта схема часто позволяет сделать то, что сначала показалось неосуществимым.